1984〜1994年築, 専有面積63.80㎡〜83.80㎡の平均販売価格
兵庫県
30.5万円/㎡
前年比+5.9%
明石市
26.3万円/㎡
前年比-3.0%
ダイアパレス西明石
兵庫県明石市松の内二丁目
/ 西明石駅 徒歩5分
1989年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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11階 / 73.8㎡の場合
相場
2,675万円
36.2万円/㎡
2,036
2,462
2,888
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,462万円〜2,888万円
33.4万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイアパレス西明石
3,090万円（41.9万円/㎡）/ 11階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 3,090万円 | 41.9万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 3,080万円 | 33.8万円 | 8階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,190万円 | 35.0万円 | 8階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,490万円 | 40.4万円 | 2階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,390万円 | 37.2万円 | 8階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 2,299万円 | 37.3万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,290万円 | 37.2万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,990万円 | 27.0万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,350万円 | 38.8万円 | 8階 | 60.59㎡ | 3DK | - |
| 2024/03/12 | 2,350万円 | 38.2万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,350万円 | 38.2万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,400万円 | 39.0万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 29.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,400万円 | 39.0万円 | 8階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,400万円 | 39.6万円 | 8階 | 60.59㎡ | 3DK | - |
| 2023/12/29 | 3,680万円 | 40.4万円 | 8階 | 91.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,330万円 | 31.6万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,400万円 | 39.0万円 | 8階 | 61.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 35.0万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/13 | 1,980万円 | 32.2万円 | 11階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/06/29 | 2,280万円 | 37.0万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | ダイアパレス西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,090万円 | 41.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2022/07/07 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 2,170万円 | 31.9万円 | 68.08㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/13 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/04 | サバービアシティ21 明石市小久保 | 西明石駅4分 | 2,150万円 | 32.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/12 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 2,050万円 | 31.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2024/11/07 | プレステージ明石立石 明石市立石二丁目 | 西新町駅11分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/23 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 2,890万円 | 32.1万円 | 90㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅7分 | 2,599万円 | 34.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/19 | グランドメゾン明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,190万円 | 36.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、明石市では3%下落しています。
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